不動産はいつ売ったといえるのか

個人間での、ふつうのものの売り買いは、シンプルです。 代金をもらって、相手にモノを渡した日。 では不動産はどうか。「はいこれ」と家や土地は渡せません。 かといって、「この日」と決めないと、いつその売却益を確定申告したらい … 続きを読む

もらった請求書が間違っていても、再発行してもらわなくていい場合(インボイス)

ないとはいえないのが、もらった請求書が間違っているというケースです。 納品書と突き合わせたら数が違うとか、値引きや返品が反映されていないとか。 食品を仕入れたのに税率が10%になっていたせいで、代金の総額が多すぎるとか。 … 続きを読む

「中古住宅を、買った値段より安く売ったのに税金がかかる」とは?

個人から買った中古住宅を売る場合、買った値段より安く売っても、税金がかかる場合があります。 そもそも、最初に中古だから新築より安く買えたということは、新築のときより、自分が中古で買ったときのほうが価値が下がっていたからで … 続きを読む

意外にある単発の税務相談の仕事

税理士にしかできない仕事というのがあって、次の3つです。 税務代理と税務書類の作成は、セットで、確定申告書や法人税・消費税・住民税の申告書の作成・提出を代行するということです。 税務相談も、ふつうの申告代行に含まれること … 続きを読む

理論上の所得に課税されることもある

面白い裁判例を読みました。 さいたま地方裁判所平成22年(行ウ)第10号所得税更正処分等取消請求事件(棄却)です。 理論上の所得にしたがって、事業所得を推計し(所得税法156条)、課税が行われた例です。 売上-経費=事業 … 続きを読む