不動産賃貸業

税金の話では、うまい話はないか、あっても翌年には規制されてしまうと思ったほうがよいです。 昔は、たしかにありました。 1,000 万円以上で建物を仕入れてきて、100 万円以上の消費税の還付を受ける。 その年のうちに簡易 … 続きを読む

不動産賃貸業の確定申告は、規模によりますが、そこまで難しいものではないので、ご自分で申告される方も多くいらっしゃいます。 申告書は、国税庁ホームページの確定申告書等作成コーナーで作れますし、分からないことがあったら、確定 … 続きを読む

人気のあるエリアに車で遊びに行っても、駐車場の料金はさまざまです。 基本的には、駅や街の中心部に近づくほど高くなるのですが、探せば安いところも見つかります。 簡易課税が選べれば、価格競争力のある賃料にもできる 駐車場でこ … 続きを読む

転勤や移住などで、せっかく新築で購入した自宅に住まなくなり、人に貸し出す場合。 不動産所得の計算をするにあたり、建物部分の減価償却費を出しておく必要があります。 その方法を解説します。 まず建物の新築の金額を算出する 住 … 続きを読む

税理士の顧問料は、けっして安い金額ではありません。 どうやってモトを取るか。一つは、消費税の課税方式の選択を任せる、という方法です。 消費税は、一般課税か簡易課税かで、税額が大きく変わってくるからです。 税理士に顧問を依 … 続きを読む

負債の部にある買掛金、未払金、借入金、預り金。こういった科目は、どうすればなくせるでしょうか？　改めて考えてみると……お金を払ってなくしますね、基本的には。 不動産賃貸業で賃借人から受け入れた保証金も同じです。なくしたけ … 続きを読む